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金海燕评估为何成瞎估_[新闻new]

发布时间:2021-09-10 18:55:56 阅读: 来源:衬胶设备厂家

金海燕:“评估”为何成“瞎估”? _

}  湖北荆门市东宝区一个养鸡场因为市政建设要被拆迁,可是在补偿金额上,参与评估的三家评估公司却给出了从85万到1083万不等的三个数字。(4月4日中国之声)  刘洪养鸡场的前身为高店村下马灰石灰厂,1985年浏河村委会作价1800元卖给刘洪,随后刘洪在此办了一家养鸡场,拥有755.15平米的建筑,用途为经营及住宅的房地产。如今要拆迁,先是由负责拆迁的当地区政府请了一家房地产评估公司进行评估,评出养鸡场的拆迁补偿金额为85万元;刘洪表示,85万不符合预期理想,后来由政府和刘洪一起聘请一家评估公司,评出的资产价值为257.46万元;接着,由刘洪单独聘请了另一家资产评估公司进行资产评估,结果得出的资产价值竟然高达1083万元,是第一次的评估补偿金额的12倍还多。这三次资产评估先后发生在同一年的6月、7月和8月,刘洪既没有新的资产投入,也没有增加房产面积,为什么会出现如此巨大的差额?如果说,这三次资产评估中只有一次比较接近真实的价值,那么,其他两次的资产评估,都只是“瞎估”。  资产评估,虽然在“评”字后面有个“估”,但对于专业人士来说,这“估”也应当有个八九不离十,在前后不到三个月的时间里,对同一处房产的评估,结果竟然从85万元飚升到1083万元,不能不让我辈这些局外人感到今天的资产评估实在太离谱。然而,虽然记者为此也想探个究竟,结果却只能无功而返:问刘洪“评估师有没有告诉你他们是按什么标准评估的?比如说一平米多少钱?”得到的回答是“没有”;记者来到评估拆迁补偿金额为85万元的评估公司,负责此项评估的评估师却拒绝回答任何问题;刘洪花了2.6万元评估费评出的1083万元的资产价值,据该评估公司负责人回答,竟然只是这家养鸡场20年后可能达到的资产价值,然而,刘洪的养鸡场面临的却是马上就要拆迁,自然不会花钱评估20年后这个早就不存在的鸡场能值多少钱的问题,这样的评估只能是一种信口开河。其实,像这样的评估变成“瞎估”,并非只是刘洪一人遇到的问题。记得若干年前,媒体曾经报道过一个村办集体企业的印刷厂,被私人承包一年后,为了兑现承包合同规定的奖励,请审计部门前来审计企业实现利润,先后请了5家审计单位,从亏损60万元到盈利183万元,竟然出现了5个不同的数字。  然而,更令人惊奇的是,如此关系国家和人民切身利益的资产评估,竟然没有一个部门进行必要的监管。据湖北省资产评估协会工作人员说,目前对评估公司的监管只能依靠行业自律、协会监管的方式,而协会实际上并没有监管的权力,因为在法律上还是一片空白。因此,评估协会也只能给我们提供一个避免评估变瞎估的办法,那就是市民在遇到此类问题寻求评估时,应与拆迁部门共同委托,单独一方委托的评估报告不能作为依据。然而在没有法律约束、没有监督的情况下,仅仅用“双方共同委托”,就能保障评估的公正?恐怕未必!  资产评估的公正与公平,是创造社会和谐的重要基础;评估一旦成为瞎估,必然带来社会的矛盾甚至纷争。在城市化的进程中,在发展市场经济的大环境下,我们期待着资产评估接受严格的“他律”:法律和监管。如此,“评估”才能不变成“瞎估”。  稿源:荆楚网  作者:金海燕 (本文来源:荆楚网 编辑:罗莎) 关键词:评估

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