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夫妻共同贷款的资料以及注意的事项-【资讯】

发布时间:2021-07-15 14:51:45 阅读: 来源:衬胶设备厂家

对于工薪族来说贷款买房几乎成为摆脱购房窘境的选择,但是因为贷款买房政策的收紧以及贷款额度的降低,贷款买房越来越难,所以现在夫妻共同贷款买房的情况实属常见。夫妻共同贷款买房相对普通贷款手续要繁琐一些。那么,下面就让借贷网带大家去了解下夫妻共同贷款的资料以及注意的事项!

一、证件准备是关键

夫妻双方共同贷款买房需要准备以下资料:

1、身份证(需正反两面)。

2、户口本:最前页、索引页、个人单页。

3、收入证明:由银行提供,借款人只需要在上边盖单位章。

4、购房合同。

5、结婚证。(拿一个就可以)

6、首付款收据。

注:1、2、5、6,全部要复印件,一般一式三份。

办理夫妻共同贷款买房流程中的注意事项:

1、签约双方亲自到场:在买房过程中,涉及到诸多签约过程,如签订买卖合同、申请房贷以及交易过户等,这需要夫妻双方同时到场。,一般情况下,共同买房时房产证上要载明两个人的名字,则应双方亲自到场;如一方不能到场办理手续,则必须办理公证授权委托手续。

2、除了签订房产买卖合同之外,申请房贷、办理过户手续时,也需要双方亲自到场。专家解释说,在申请房贷时,有些时候会以夫妻名义共同申请,因此银行方面需同时考察两人的资质,办理相关手续时也必须同时签字。

3、办理过户手续时,原则上要求同时到场,因为根据《物权法》规定,夫妻共同购置的房产,到底是共同共有,还是按份共有,需要在买卖合同中体现出来, 进而在房产证上载明,因此,需要双方到场签字确认。但如果无法到场,也必须办理公证收取委托手续,并将相关事宜交代清。

应当是选用征信良好的一方作为主贷人:

先要明确的一点是,由于夫妻办理房贷将会以家庭为单位,所以只要有一方征信存在问题都会影响到房贷审批。但不同的是,主贷人征信记录有问题,银行是肯定不会受理贷款申请,即便是可以受理,贷款额度及利率也会受到影响。

而如果选用征信良好的一方作为主贷人,次贷人需在申清之前还清欠款及滞纳罚金,虽然贷款的额度及利率也会受到影响,但是由于主贷人的征信良好,因此可以提高贷款的审批通过率。

但是借贷网小编提醒大家需要注意,夫妻婚取得的财产属于共同夫妻共同财产,那么婚后所产生的债务也是属于共同债务的。夫妻共同贷款首先要能理解共同贷款中的“主贷人”和“共同还款人”,避免出现不必要的理解上的误区。如大家还有关于贷款方面的咨询请关注借贷网贷款资讯栏目,感谢大家的阅读!

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