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2月份销售跌至73亿万科受困安信地板危机-【新闻】

发布时间:2021-04-05 19:14:08 阅读: 来源:衬胶设备厂家

2月饱受安信地板质量风波的万科,其销售业绩更令人关注。

3月5日,万科公布2月销售业绩数据披露,2月公司实现销售面积72万平方米,销售金额73.4亿元,同比分别增加31%及20.7%,然而环比1月则分别下降39.49%及39.83%。

数据显示,2012年1月,万科实现销售面积119万平米,销售金额122亿元。截至2月底,万科今年累计实现销售面积190.9万平方米,销售金额190.5亿元,同比下跌37.4%。

质量危机

照此情况来看,如果近日网传的“2012年1480亿销售目标”属实,那么万科的销售情况显然不大令人满意。仅就全年1480亿而言,截至目前万科只完成12.87%。

但同时报道也指出,万科内部计划规定,一季度需要完成全年销售目标的15%,即220多亿元。换言之,3月万科只需达到30多亿的销售额即可。

然而,万科仍需要在余下的三个季度内,完成逾1200亿的销售额,在眼下的市场环境来看,还是有一定的难度。当然,目前短期内的成交波动并不具有太大的指向性意义。

此外,万科总裁郁亮亦就“1480亿目标”作出公开回应,并明确表示万科从来没有定下该目标,且万科从来都是顺势而为。

暂且先抛开夺人眼球的1480亿,万科在被普遍认为成交“小阳春”的2月,销售情况表现一般,大概与2月陷入安信地板质量危机多少有点关联。

2月16日有网友爆料,万科不少全装修房项目中,大量使用安信品牌地板,而该些地板甲醛严重超标且面层厚度不足,使用寿命仅为合格产品的两成。

消息一出,各方的关注与质疑之声纷纷随之而来,万科随即马上启动紧急调查程序,并对已采购尚未安装施工的安信地板进行封存,同时将地板送检。

截至3月2日,万科已公布全部16个城市的72份复检结果,除一例检测超标外,其余71份报告均为合格。其中检测出现超标的是佛山新城湾畔7号楼,其所送检的安信实木复合地板甲醛释放量为1.9mg/L,超出1.5mg/L的国家标准限量。

据了解,目前该楼栋地板的更换和客户补偿方案已经开始启动。

“目前阶段我们全力以赴解决好现在(安信地板质量事件)的问题,这是我们第一要务。”郁亮日前如此表示。

尽管郁亮一再重申安信地板危机事件对万科的销售没有产生影响,但正在着力处理地板质量事件的万科,依然面临严峻的楼市环境及销售压力。///

现金为王

首月60%销售合格线的放弃,大概就是万科销售压力的最大体现。万科董事会主席王石日前公开表示,以前万科奉行“5986”,即是拿地5个月动工9个月销售第一个月售出8成产品必须6成是住宅,但现在则改成“5946”,“开售第一个月卖4成就很不错了。”

而王石的此番表态,亦被相关人士解读为其对于万科高周转的警醒。相关分析指出,品质和走量之间的矛盾,使高周转模式虽然以规模化取胜,但也不可避免地出现更多的质量问题。

然而,不可否认的是,万科一直依靠快速周转来保持开发规模,万科早前亦表示公司一直通过快速周转控制负债规模来保持稳健的财务状况。

此时已是“现金为王”的时代,进入过冬模式的万科,尽管开始逐渐减少拿地支出,但面对的存货压力也不小。

日前曾有消息传出,万科在3月正酝酿新一轮的降价行动。北京万科副总裁肖劲日前也表示,3月份将是项目销售的重要时段,为此北京万科也在调整销售策略,不排除“在价格上表现得更有竞争力”。

当然,万科要做的不仅如此。万科早前曾指出,未来会坚持现金为王的策略,积极促进销售,拓展融资渠道,充分利用社会资源,提高资金使用效率。同时也会在股东大会的授权范围内,继续寻找和华润开展合作的机会。

就在3月2日,万科即发布公告透露,拟向华润深国投信托有限公司申请信托借款10亿元,借款期限2年,所借资金用于东莞紫台东莞金域华府鞍山惠斯勒项目开发的需要。

此外,万科向华润深国投信托有限公司申请信托借款20亿元,借款期限2年,用于投入温州龙湾花园一期南京金域蓝湾三期杭州良渚白鹭郡西一期秦皇岛假日风景三期项目开发。

万科同时表示,本次分别向华润深国投信托有限公司申请10亿元和20亿元信托借款,有助于支持上述七个项目的开发,有利于提高项目经营效率。

早在2011年12月,万科已向华润深国投信托有限公司申请信托借款10亿元用于上海五街坊的开发。包含本次申请的两笔借款,万科已累计向华润深国投信托有限公司申请借款40亿元。

(中国木材网 责任编辑:黄俊峰)

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