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骗购经济适用房行为依法严处

发布时间:2021-01-08 03:27:17 阅读: 来源:衬胶设备厂家

2013年6月,在北京回龙观文化住宅区,有一套面积230平方米 的经济适用房欲转售,标价髙达lf5万元。而来自北京市房地产中介机构的调 查显示,在回龙观、天通苑两大经济适用房社区内,房屋出租率已占全区租赁 交易总量的78.8%。其中?近八成的经济适用房对外出租,表明多数购房者 不仅不缺房子住,而且把所购经济适用房当成了一种“投资”。据媒体报道, 北京自2004年1月实行经济适用住房购买资格公示制度以来,已经陆续接到 群众举报很多不符合资格的经济适用房例,其中部分家庭被查实存在虚稂个人 申请资料、伪造户口簿、单位公章等行为。

对骗购经济适用房行为,主要以行政和经济手段为主,目前,有的地方政府采取取消购房资格、两年内不准再申请购买、追回已购住房,或由购买人按市场价补足购房款等手段进行“善后”,如有伪造证件触犯法律,将交由公安部门处理。但也有人认为,对于骗购者如果仅由购房人按市场价补足购房款无异于公开默认其购买经济适用房的“资格”,公开允许有钱人侵占政府给予穷人的利益。

如果仅仅是追回已购住房则意味着没有给违法犯罪者任何惩罚,无异于放纵,起不到惩戒作为,再进一步说,如果骗购者巳将该房出卖,对于买房人则处于《合同法》“善意第三人”的法律地位,政府无权再收回。因此,针对当前骗购经济适用房问题突出的现实及其社会危害性,应当考虑用刑罚手段予以调整和规范,以诈骗罪追究当事者的刑事责任,从而加大惩罚力度,从根本上遏制骗购行为,也符合法律的规定且具备司法操作性。

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