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连番救市下房价未大波动郑州房价7个月涨20元

发布时间:2020-02-23 01:43:09 阅读: 来源:衬胶设备厂家

连番救市下房价未大波动 郑州房价7个月涨20元

日前,央行宣布再次降息,被视为新一项救市政策。记者留意到,不到半年时间里,央行已三次降息,而且去年以来,各种救市政策也是频出,但郑州房地产市场却处于一个不温不火的状态,这又是为何呢?

【数据】

连番救市下房价未现大颠簸

从去年下半年开始,对付楼市的利好政策便一直不绝,而且针对郑州及河南楼市,当地当局部分也都推出了一些专门的救市政策。这些救市政策到底发生了怎样的影响?

从去年9月底至今年4月底,河南头条网消息:,郑州房价未呈现明显颠簸。监测数据显示,与去年9月底对比,郑州房价仅上涨20元左右。据介绍,多项新政陆续公布,但郑州房价却颠簸较小甚至毫无消息。

【走访】

各方反应市场一直不温不火

昨天,记者对郑州市内的一些二手房中介及新房售楼部等进行了走访。

在新政的持续刺激下,二手房的成交量较之前增多了一些,但远远没有到达火热。目前不少购房者都处于一种持币观望的状态。二手房市场如此,那新房呢?记者从郑州市房管局了解到,去年9月郑州市商品住宅销售6014套,今年3月份,销售量到达了7226套,虽然数量增加了,但同比却下降了0.85%。在昨日的走访中,多个楼盘的销售参谋都用“不温不火”来形容当前的郑州楼市。“目前销售量确实较去年年底时好点了,但购房者的观望情绪依然比力浓。”郑东新区某楼盘销售经理米彦飞告诉记者,在早几年只要当局公布某项调控政策,便会有不少的购房者前去抢购,但去年以来,连番的刺激政策频发,也未见“激动”购房的人。

【探因】

实体经济不景气市场观望情绪浓为何政策连番刺激,郑州楼市还是如此的不温不火呢?对此,省商业经济学会常务副会长兼秘书长宋向清认为,主要原因是当前宏观经济下行压力较大,在整个经济不景气的情况下,不只影响制造业及出产等,实际上也影响了老黎民的消费和购买力。“另外,目前股市走出了一个令人意外的牛市状态,在此情况下,社会资金向股市转移比力多,分手了本来可能要进入楼市的一部门资金。”宋向清暗示,当局连番救市,刚需族们便会发生一个心理预期,认为当前房地产市场依然不温不火,当局接下来还会继续推出刺激性的政策。

【预测】

三五年后半数房企或退市此次降息后,郑州房价会不会呈现上涨呢?宋向清暗示,他预测接下来还会有刺激性政策相继出台,同时预计在今年年底前央行还会有一次到两次降息。“未来郑州楼市还会保持目前平稳成长的态势,房价不会呈现大的上涨,大幅度的下降也不会呈现,未来将保持一个有涨有跌、微幅上扬的态势。”宋向清同时提到日前郑州市43家房地产开发企业资质证书被注销一事,认为这也是郑州市房地产加快洗牌的前奏。宋向清暗示,这43家房地产企业资质证书被注销各有原因,也是当前楼市不温不火大配景下所一定呈现的事情。宋向清认为,这给郑州的一些中小房地产企业敲响了警钟,要尽快去寻找本身的出路,或与大的开发商进行合作,或做转型成长。“预计未来三到五年时间里,郑州将会有半数甚至是2/3的房地产企业退出市场,最终房地产企业数量保持在二三百家。”

目前,郑州房地产市场价格不变,销售不温不火

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